Sumar executiv
Terenul de 772 mp de pe Str. Băneasa nr. 39 este în curs de reîncadrare urbanistică favorabilă. De la un regim de locuințe joase (L2A), zona se transformă într-un pol cu funcțiuni mixte (M), compatibil cu dezvoltări de tip P+5–6E, birouri, servicii, locuire colectivă sau mixed-use, cu un potențial construit de până la 2.779 mp desfășurați (CUT 3,6 × 772 mp).
Faptele :
Ce e acum: un teren de 772 mp, încadrat în L2A – o zonă rezidențială liniștită, cu case și blocuri mici.
Ce urmează: conform noilor planuri de dezvoltare urbană din Sector 1, terenul va intra într-o zonă mixtă (M). Asta înseamnă mai mult volum, mai multă flexibilitate și acces la un potențial real de construire.
🔑 Ce spune certificatul de urbanism:
„Prin PUZ Coordonator Sector 1, zona va fi încadrată ca M – cu indicatori urbanistici care permit până la CUT 3,6 și POT 70%.”
Tradus pe scurt:
Poți construi de aproape 4 ori suprafața terenului.
Poți merge sus: P+5E, chiar și P+6E (cu PUZ personalizat).
Poți construi locuințe, birouri, servicii – sau toate la un loc.
De reținut:
Terenul nu mai e doar o curte cu o casă veche, refacuta in 2024. Este un punct strategic într-un oraș în transformare. Cine cumpără azi, cumpără poziție, potențial și context. Nu doar pământ. Nu uitati ca suprafata totala este 2400 mp, cu o deschidere de 60 m liniari la strada Baneasa. 
Cere detalii la Tudor : SMS/Whatsapp +33 7 51 17 13 56
Leave a Reply